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对于楼宇对讲机及其系统的问题，具体的责任和维护归属可以根据实际情况和具体规定有所不同。一般来说。
1、如果楼宇对讲机在质保期内出现损坏，通常由厂家负责维修或更换。
2、如果楼宇对讲机因个人原因损坏，可能需要个人承担维修费用，至于具体由谁维修，可以选择联系物业、社区管理人员等专业人员进行排查和维修，一些品牌或厂家也提供维修服务，可以联系其售后服务。
3、对于楼宇对讲系统的问题，如果是小区内的公共部分（如门禁系统等），通常属于物业管理的范围，业主可以向物业反映情况并要求维修，如果涉及到的是私人部分（如自家门铃等），则可能需要业主自行负责维修。
当楼宇对讲机或系统出现问题时，可以先确定其归属和责任范围，然后联系物业、专业维修人员或厂家售后进行排查和维修，如果无法确定责任归属，建议咨询小区物业或相关管理部门。